Ижевск, ул. Клубная, д. 59.

Уютный дом

Товарищество собственников жилья

  • О ТСЖ "Уютный дом"
  • О лифтах

О товариществе собственников жилья "Уютный дом"

 

Переход жилого дома № 59 по ул. Клубная под управление Товарищества собственников жилья "Уютный дом" произошёл в соответствии с решением собственников жилых помещений (протокол общего собрания от 24.08.2012г.)

 

Задачей создания ТСЖ было наведение порядка и создание уюта в помещениях общего пользования и на придомовой территории, контроль за расходованием денежных средств по статьям - Содержание жилья, Текущий и Капитальный ремонт. По коммунальным услугам - оплата жильцами только за потреблённые коммунальные ресурсы.

 

Дом 1988 года постройки, кирпичный, одноподъездный, 12-этажный, 79 квартир, с двумя пассажирскими лифтами, с переходными балконами на незадымляемую лестничную клетку.

 

За годы под управлением ГЖУ,  ООО УК "Ижтехсервис" помещения общего пользования приобрели убогий вид, ремонт никогда не делался, несмотря на то, что начисления на капитальный ремонт были всегда. Наличие вблизи дома некогда стихийного рынка усугубило ситуацию. Гражданами самовольно использовалась территория для продажи плодоовощной продукции и промышленных товаров. Автотранспорт парковался на благоустроенных газонах. В результате в марте-апреле 2011 года газоны были загублены. Продавцы проникали в дом для удовлетворения естественных надобностей.

 

Особенностью дома №59 по улице Клубной является наличие вокруг всей прилегающей территории нежилых помещений - коммерческих организаций (Сбербанк России, стоматология, парикмахерская), что приводит к большому скоплению людей и  большому количеству припаркованных автомобилей жильцами и гостями дома, а также клиентами коммерческих организаций.

 

В таких условиях, в 2012 году жильцами дома было принято решение о возведении ограждения вокруг дома как вынужденная мера видеть вокруг своего дома двор с зелёными насаждениями. Из средств капитального ремонта, накопленных собственниками дома, ООО УК "Ижтехсервис" отказывалось оплачивать выполненные работы подрядчикам. Аналогичная ситуация была и с ремонтом узла ХВС. Выполненные работы подрядчикам также не оплачивались. Возникал закономерный вопрос - куда деваются деньги, собранные с собственников по статьям Текущий и Капитальный ремонт?

 

ООО УК "Ижтехсервис", они же ООО "УК Ижтехсервис", они же УК "Доверие", они же "Единая УК" - это одна и та же компания, которая, тогда уже было очевидно, ставила перед собой задачу собирать денежные средства с населения дома, не выполняя волеизъявление собственников и предпринять все действия, чтобы оставить под своим управлением многоквартирный дом по ул. Клубная, 59.

 

Пройдя через несколько судебных разбирательств, товарищество собственников жилья выйграло судебный процесс.

 

Выполнение поставленной задачи зависит от стремления жильцов дома создать уют, с умом управлять домом и платить только за предоставленные качественные услуги. 

 

Кроме перечисленных нежилых помещений, в доме на 1 этаже имеется помещение общего пользования площадью 11,7 кв.м., предусмотренное по проектной документации как колясочная, но  не используется по предназначению, поскольку незаконно продано муниципалитетом.

О лифтах

 

ООО ИКЦ ЭТБ «Альтон» провёл ежегодную оценку соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования в мае 2018г. Рекомендовано приостановить эксплуатацию лифтов во втором полугодии.

Для дальнейшей эксплуатации лифтов с целью замены изношенных элементов были заказаны шкифы (ограничители скорости) с привлечением сторонней организации «Анком» с доставкой запасных частей транспортной компанией «Деловые линии», восстановлена двухсторонняя переговорная связь между кабиной лифта и местом расположения обслуживающего персонала и др. ООО «OTIS-Лифт» выявленные неисправности и дефекты устранил до 30.06.2018г.

В период с 18.10.2018г. по 09.11.2018г. состоялась выездная проверка состояния опасных объектов (лифтов) Ростехнадзором. Надзорный орган предписал до 11.01.2019г. устранить выявленные нарушения. Одним из серьезных нарушений выявлена разлохмоченность канатов. Количество обрывов проволок канатов ограничителей скорости лифтов более допустимого. Нарушения и дефекты, влияющие на безопасную эксплуатацию лифтов, ООО «OTIS-Лифт» устранил.

Страхование опасных объектов (лифтов) в страховой компании «ВСК» продлено.

Правлением проведена определённая работа. Произведён перенос сроков замены лифтового оборудования в МКД УР, г.Ижевск, ул. Клубная, д.59 на более ранний период - 2019-2021г.г

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР, утвержденной постановлением Правительства УР от 19.05.2014г. № 186, МКД г. Ижевск, ул. Клубная, 59 включен в Реестр многоквартирных домов, подлежащих в 2019 году капитальному ремонту по следующим видам работ:

- ремонт или замена лифтового оборудования.

Соответствующее предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме поступило от НОУ «Фонд капитального ремонта в УР. Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по данному виду работ в МКД г. Ижевск, ул. Клубная, 59 составляет 4 675 394,54 руб. (из них замена двух лифтов 4 539 218,00 руб, обследование конструкции 45 392,19 (1%), изготовление проектной документации 45 392,19 (1%), услуги по строительному контролю 45 392,19 (1%)).

Общим собранием собственников от 30.11.2018г. принято решение утвердить вид работ по капитальному ремонту в 2019 году из средств Фонда капитального ремонта:

- ремонт или замена лифтового оборудования, в том числе работы по обследованию конструкции, изготовлению проектной документации и услуги по строительному контролю

 

Общая площадь дома: 4111.9 кв.м.

В том числе:

  • жилых помещений: 3566 кв.м.
  • нежилых помещений: 545.9 кв.м.

Из них места общего пользования: 711,53 кв.м.

Написать письмо

Офис: Ижевск, Клубная ул., д. 59, 1 этаж

Режим работы:

Каждая вторая среда месяца, 19:00 - 20:00, на 1 этаже дома

По тел. Пн. - Ср., +7-912-876-80-98, 19:00 - 21:00

Обслуживающая организация: ООО УК "Партнёр"

Адрес: Баранова ул., 81

Тел:

  • 31-00-76