О товариществе собственников жилья "Уютный дом"

Переход жилого дома № 59 по ул. Клубная под управление Товарищества собственников жилья "Уютный дом" произошёл в соответствии с решением собственников жилых помещений (протокол общего собрания от 24.08.2012г.)

Задачей создания ТСЖ было наведение порядка и создание уюта в помещениях общего пользования и на придомовой территории, контроль за расходованием денежных средств по статьям - Содержание жилья, Текущий и Капитальный ремонт. По коммунальным услугам - оплата жильцами только за потреблённые коммунальные ресурсы.

Дом 1988 года постройки, кирпичный, одноподъездный, 12-этажный, 79 квартир, с двумя пассажирскими лифтами, с переходными балконами на незадымляемую лестничную клетку.

За годы под управлением ГЖУ,  ООО УК "Ижтехсервис" помещения общего пользования приобрели убогий вид, ремонт никогда не делался, несмотря на то, что начисления на капитальный ремонт были всегда. Наличие вблизи дома некогда стихийного рынка усугубило ситуацию. Гражданами самовольно использовалась территория для продажи плодоовощной продукции и промышленных товаров. Автотранспорт парковался на благоустроенных газонах. В результате в марте-апреле 2011 года газоны были загублены. Продавцы проникали в дом для удовлетворения естественных надобностей.

Особенностью дома №59 по улице Клубной является наличие вокруг всей прилегающей территории нежилых помещений - коммерческих организаций (Сбербанк России, стоматология, парикмахерская), что приводит к большому скоплению людей и  большому количеству припаркованных автомобилей жильцами и гостями дома, а также клиентами коммерческих организаций.

В таких условиях, в 2012 году жильцами дома было принято решение о возведении ограждения вокруг дома как вынужденная мера видеть вокруг своего дома двор с зелёными насаждениями. Из средств капитального ремонта, накопленных собственниками дома, ООО УК "Ижтехсервис" отказывалось оплачивать выполненные работы подрядчикам. Аналогичная ситуация была и с ремонтом узла ХВС. Выполненные работы подрядчикам также не оплачивались. Возникал закономерный вопрос - куда деваются деньги, собранные с собственников по статьям Текущий и Капитальный ремонт?

ООО УК "Ижтехсервис", они же ООО "УК Ижтехсервис", они же УК "Доверие", они же "Единая УК" - это одна и та же компания, которая, тогда уже было очевидно, ставила перед собой задачу собирать денежные средства с населения дома, не выполняя волеизъявление собственников и предпринять все действия, чтобы оставить под своим управлением многоквартирный дом по ул. Клубная, 59.

Пройдя через несколько судебных разбирательств, товарищество собственников жилья выйграло судебный процесс.

Выполнение поставленной задачи зависит от стремления жильцов дома создать уют, с умом управлять домом и платить только за предоставленные качественные услуги. 

Кроме перечисленных нежилых помещений, в доме на 1 этаже имеется помещение общего пользования площадью 11,7 кв.м., предусмотренное по проектной документации как колясочная, но  не используется по предназначению, поскольку незаконно продано муниципалитетом.